I przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 394/4 położonej w obrębie Strzyżew

Wójt Gminy Sieroszewice

o  g  ł  a  s  z  a

I przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 394/4 położonej w obrębie Strzyżew

Działając na podstawie art. 35 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) oraz Zarządzenia Nr 99.2024 Wójta Gminy Sieroszewice z dnia 6 sierpnia 2024 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości, oznaczonej numerem ewidencyjnym 394/4 o pow. 0,1059 ha położonej obrębie Strzyżew, Wójt Gminy Sieroszewice ogłasza pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa - działka nr 394/4 o pow. 0.1059 ha, położona w obrębie Strzyżew, dla której Sąd Rejonowy w Ostrowie Wielkopolskim prowadzi księgę wieczystą nr KZ1W/00057828/2 własność Gminy Sieroszewice.

Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w jej rozporządzaniu.

Wykaz podano do publicznej wiadomości w terminie od 14.08.2024 do 04.09.2024 r. wyznaczono termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1  ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) – wniosków nie złożono.

1. Uzasadnienie do wyboru formy przetargu

Przetarg jest ograniczony do właścicieli działek sąsiadujących z działką nr 394/4, tj. właścicieli działek nr 392, 394/2 i 397 obręb Strzyżew.

2. Opis nieruchomości

Działki nr 394/4, o pow. 0.1059 ha, położona w obrębie Strzyżew, zapisana w księdze wieczystej nr KZ1W/00057828/2.

Działka  ewidencyjna nr 394/4 jest zlokalizowana w terenach zabudowanych wsi, na zapleczu zabudowy mieszkaniowo – zagrodowej, granicząc od zachodu i południa z gruntami rolnymi. Ma kształt prostokąta o średnich wymiarach 44 m x 24 m, jest nieogrodzona, częściowo uprawiana rolniczo, częściowo porośnięta pojedynczymi drzewami i niską roślinnością z samosiewu. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej oraz urządzeń infrastruktury technicznej.

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego gmina nie posiada opracowanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego oraz planu rewitalizacji. Nie została również wydana decyzja o warunkach zabudowy. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Sieroszewice nr XXXIV/295/2022 z dnia 29 kwietnia 2022 r., teren na którym znajduje się ww. działka określa się jako teren wielofunkcyjny oraz teren rolniczy.

3. Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu

Do dnia 14 listopada 2024 r. należy złożyć pisemne oświadczenie dotyczące uczestnictwa w przetargu.

4. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu.

Kryteria: właściciele działek sąsiadujących z działką nr 394/4 , tj. właściciele działek nr 392, 394/2 i 397 obręb Strzyżew, złożenie pisemnego oświadczenia, o którym mowa w pkt. 3, wniesienie wadium o którym mowa w pkt. 6.

Do dnia 14 listopada 2024 r. po sprawdzeniu przez Komisję Przetargową zgłoszeń zostanie podana lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu. Lista zostanie wywieszona w siedzibie Urzędu Gminy Sieroszewice, ul. Ostrowska 65.

5. Cena wywoławcza nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 16.800,00 złotych (słownie: szesnaście tysięcy osiemset złotych 00/100). Sprzedaż zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2024 poz. 361).

Wartość rynkowa prawa własności do nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży została ustalona przez uprawnionego rzeczoznawcę w zakresie szacowania nieruchomości i przedstawiona w postaci operatu szacunkowego.

Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. Ewentualne wznowienie nznaków granicznych nastąpić może na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości. Nabywca przyjmie nieruchomość w stanie istniejącym.

6. Wadium

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych 00/100) przelewem na konto Urzędu Gminy Sieroszewice, nr konta 59 8431 0008 0100 0130 2000 0003 Bank Spółdzielczy Rososzyca najpóźniej do dnia 14 listopada 2024 r. Za wpłatę wadium uważa się wpływ pieniędzy na konto Urzędu Gminy Sieroszewice w wyżej określonej dacie. Za datę wpłaty uznaję się datę wpływu środków na rachunek organizatora przetargu. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu wraz ze zgłoszeniem uczestnictwa, o którym mowa w pkt. 3. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadia wpłacone przez osoby, które przetargu nie wygrały, będą zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu.

7. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu

Przetarg odbędzie się w dniu 18 listopada 2024 r. o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Gminy Sieroszewice, ul. Ostrowska 65, pokój nr 7.

8. Warunki przetargu

Przed przystąpieniem do licytacji uczestnicy przetargu składają pisemne oświadczenie, że zapoznali się ze stanem zagospodarowania nieruchomości oraz warunkami przetargu i je akceptują. Uczestnik przetargu winien ponadto przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i tryby przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U z 2014r., poz. 1490).

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego

9. Informacje dodatkowe

Cena sprzedaży podlega zapłacie w całości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Wszystkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nabytej nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w drodze przetargu (opłaty sądowe i notarialne)

Termin składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) upłynął w dniu 26 września 2024  r.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w Kancelarii Notarialnej, Wójt Gminy Sieroszewice może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony do 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Wójt Gminy Sieroszewice zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów.

Z dokumentacją można zapoznać się oraz szczegółowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Sieroszewice, ul. Ostrowska 65, 63-405 Sieroszewice, pokój nr 23 w godz. pracy Urzędu, tel. 62 5067326

Ogłoszenie o przetargu zamieszczono na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu oraz na stronie internetowej oraz www.bip.sieroszewice.

Wójt Gminy

/-/ Anatol Piaskowski